瓯海新行政中心推动西片发展

　　据悉，规划建设中的瓯海新行政中心区西至东一路，南连金丽温高速，北接新桥街道，东与瓯海高新园区岙垟园区隔河相望，总用地规模为7.19平方公里，规划居住人口为9万人。

　　在此规划出台后，娄桥街道房价就开始一路上扬，城西也迎来了新的发展机遇。我市的金迅达、大发等房产开发商纷至沓来，为娄桥乃至周边的居住环境推波助澜。位于新桥街道的山水名都是城西首屈一指的大型生态水景文化楼盘，东临翠微大道，北观景山公园，三面环会昌河水，建筑规模约30万平方米，建有多层、小高层住宅和排屋。金会昌家园位于城西葡萄棚大型生态居住区中心区域，紧依富有江南水乡风情的会昌河大型城市公园，东临前黄路，南临温金大道，西靠西山南路，西南紧邻规划中的18000平方米大超市菜场，北眺绿色葱郁的景山公园。小区总用地面积150多亩，总建筑面积20余万平方米，由小高层区、多层区和中心公共区组成。

　　业内人士认为，由瓯海区府新址和城西片区的几个代表楼盘带动，已经有越来越多的人有意向选择在这一片区居住。而该区域的土地供应相对较多，其住宅与市中心住宅相比具有较高的性价比，而随着交通的不断改善以及周边配套设施的日益完善，以瓯海行政中心为中心的西片区域，将会吸引越来越多的关注目光。

　　新火车站带来房价上扬

　　据有关信息显示，建设中的新火车站规划范围北起温瞿公路（浦东、浦西村），南到南过境路（500kV温州变），西连站西路（潘桥镇），东与南过境路、瓯海高新产业园区横屿工业区、东一路等为邻。规划区总用地面积为1683.99公顷。

　　该规划建成后，将形成以南北走向铁路廊道分割而成的东西两片综合发展区。站东区主要以铁路客站和站前商贸区以及生活功能为主；站西区以货站和物流功能为主。而其中居住用地规划布局总体上分为五个小区：站前居住小区、娄桥陈庄居住小区、潘桥站西居住小区、娄桥吕家居住小区和郭溪浦北居住小区。而城市级公共设施主要围绕新客站布置在其东侧和西侧，并形成该区的核心公建区域；在站南路南侧设置居住区级中心。

　　记者日前在潘桥镇采访时了解到，从新火车站规划推出之后，潘桥的房价就开始呈上升态势。目前，以潘桥镇为中心的周边行政村房价，较规划之前都有了30%的上涨。虽然该区域的住宅多为自住房，但是还是受到了来自永嘉、青田、泰顺等周边县市购房者的青睐。

　　据了解，这些购房者中，80%属于自住，以购买两层、70多平方米、总价10万到20万元之间的居多，还有两成左右购房者属于投资，选择的住宅类型为独门独户，2到3层，总价在40万元之间。

　　潘桥镇一房产中介负责人表示，自火车站规划推出之后，潘桥镇自住房均价就达到了每平方米3000元以上，这也是近几年来房价上涨幅度最大的。尽管潘桥镇位于火车站西侧，但随着2009年新火车站投入使用，该区域的房价可能还会有一个比较大的上升空间。