据悉，马屿垟地块位于三垟湿地南首，用地面积约为9.91公顷。规划中的马屿垟“农家乐”改造项目，大致分成四个地块进行，有三垟湿地南入口旅游服务点、休闲度假区域、幽静小岛区、还有游赏区和文脉传承区，它结合生态园总体规划中大岙旅游接待点的建设，将营造成为一个集旅游接待、休闲度假、康体娱乐等多种功能于一体的综合体验基地，以特有的乡村自然风光和人文景观，为整个三垟湿地提供旅游的配套服务，由此带动起周边农村的发展，使农业和旅游业相互促进。

　　规划分五个地块：地块一由两个大型院落组成，两个院落之间为主要的出入口及休闲广场，地块南侧保留大榕树、设立码头，周边空地设置小广场及亲水平台，使水巷与樟岙大河形成视线通廊；地块二作为三垟湿地南入口的配套服务区，以游赏功能为主，用环形路串联形成整体，该地块西侧现有大片果园，今后采用湿地种植手法丰富品种，作为观光果园；地块三结合水系调整改造成一个相对独立幽静小岛，沿河布置三栋高档休闲会所，与地块一的休闲功能配套；地块四主要用地为山体林地，东侧山腰保留有法善寺，北侧山脚有两处砖窑，规划把砖窑改造成特色酒吧。地块四与地块一之间形成一条水巷，沿水巷在山脚规划了一条商业休闲长廊，水街建筑为连排长廊式，采用当地传统建筑形式，突出温州传统的水乡建筑景观，水街设购物、传统手工艺、餐饮、娱乐等行业，南侧则设一处疗养度假会所；地块五是一处独立小岛，作为三垟湿地南入口的交通集散中心，是生态园的主要出入口之一，沿岛屿两侧设置绿化带，并结合码头设置亲水平台，与周边环境融合。

　　据温州生态园管委会有关人员透露，近期温州生态园将投资30亿元，完成马屿垟农家乐项目、生态体验岛工程等10余项基础设施建设。