温州网讯 市府办昨天透露，市政府已原则同意《温州市城市住房建设计划（2009年）》实施。根据计划，2009年市区需要控制平衡的住房建设总量面积为276.46万平方米，其中商品房面积为218.76万平方米。

　　《温州市城市住房建设计划（2009年）》提出的总体发展目标是让中低收入居民“居有其屋”。规划范围主要为市本级，即鹿城、龙湾、瓯海三区。规划将住房对象分为商品住房、经济适用房和廉租住房三种。

　　在规划期内，新审批、新开工的住房建设总量中，建筑面积90平方米以下的住房面积量必须达到开发建设总面积的70％以上。市区廉租住房保障对象的保障面积提高到每户不低于建筑面积45平方米、人均不低于建筑面积15平方米；无房户租赁住房补贴标准，家庭人口在3人（含3人）以下的，每户每月不低于540元，人口在4人（含4人）以上的，人均每月不低于180元；住房未达到保障面积标准的家庭，实行补差补贴。

　　同时，根据《温州市城市住房建设规划（2006～2010年）》要求，2009年政策性住房应该占到市区住宅建设总量的20%左右，廉租房应考虑采取租赁补贴和实物配租相结合的方式，政策性住房中廉租房建设每年安排应该不少于2万平方米（不含安心工程住房）；其余均为经济适用房。

　　新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内；经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右，高层和小高层建筑面积适当增加建筑面积10平方米左右。因此，政策性住房的套型面积均控制在70平方米以内，即建筑面积小于90平方米的占到100%。

　　2009年商品住房（含普通商品房和高档商品房）占市区住宅建设总量的80％左右，即商品住房年均约为218.76万平方米。商品住房套型建筑面积在90平方米以内一般应占住宅建设总量的70％。

　　此外，住房需求量按照开发强度容积率1.5计，2009年温州应保障住房建设用地约为1.87平方公里，其中90平方米以下商品住房和政策性住房的用地应大于70％，政策性住房用地约为37公顷左右。 （周俊朗 王贤良）