优点是大学城有规模效应，教育概念和科研概念可以制造人气，提高品位，长期看来，对区域知名度和文化都有很大提升，规模越大人气越旺，越能带动各种地产物业长久发展。

　　《新地标》：如何选择投资大学城房产？

　　吴明桃：首先是看这个大学城所在区域整体的规划，大学城如果能与科研、产业园区结合在一起，必然会带来科研产业化，最终会形成聚集高校、研究中心、产业园区、工厂、企业等等的“大学城经济圈”，这些都是未来地产市场增值的预兆。

　　另外是选择有独特优势的大学城，如上海松江大学城有佘山、植物园、地铁，无锡大学城有太湖，杭州滨江大学城有钱塘江等等。

　　最后从投资业态考虑，投资公寓房要以小户型为主，这样有利于租赁，而商铺除了大学城里面的，要考虑特色商铺，才能吸引人气，否则就设计成社区商铺，为居民区消费服务。