四招辨别卖房促销真相

　　如今，进入了楼市打折、优惠的旺季。一个不容忽视的事实是，楼盘广告声称在打折，但到底有没有打折，打折了多少？购房者要想从中得到好处，就需仔细辨别，实地考察，并进行对比。

　　一、通过多种渠道了解打折楼盘的信息。现在是房子销售淡季，很多开发商打折不再遮遮掩掩，这对于购房者来说是件好事，购房者可从报纸、房地产网站搜罗到一些打折楼盘的信息。搜罗信息时要细心一些，看看打折的条件是什么，有的楼盘宣称购房有优惠，但只对部分楼层、户型优惠，其他的房源享受不到。有些楼盘将优惠条件故意弱化处理，一些粗心的购房者会享受不到。

　　二、需实地考察。对于打折信息，购房者一定要实地仔细调查，看看到底是不是真的，这样才不至于让自己失望。开发商最为惯用的手法有“从某某价格起”，这个起价很可能轮不到购房者。还有，有些开发商宣传自己的楼盘比周边的楼盘要低很多，其实不然。

　　三、注意算账。进了售楼部，有些售楼人员为了将房子推销出去，他们会刻意地鼓吹打折给购房者带来的好处。这时购房者不要头脑发热，要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠。其实有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。比如杭州某楼盘称购买底层送大面积地下室，有些底层的房子采光条件很差，居住非常不舒服，最关键的是，还没有产权证。

　　四、对打折信息进行仔细比较。在考察楼盘的时候，注意将考察对象跟周边的房子进行比较，判断楼盘是不是真的降价了。杭州城北某楼盘不打折时 7500元/平方米，每平方米提高价格300元后再打折，比不打折时还要高。还有的楼盘，确实是打折了，但比周边同样地段、户型的楼盘，价格却要高很多。买这种类型的楼盘，虽然享受了优惠，但实际上吃亏了。